Ключевое различие между контролем арендной платы и контролем цен на бензин

В чем разница между контролем арендной платы за квартиры и контролем цен на бензин? В случае контроля арендной платы нынешние арендаторы являются инсайдерами. Им не нужно стоять в очереди за квартирой. Поэтому, как было отмечено выше, большинство из них выступят за контроль арендной платы.

Однако в случае с контролем цен на бензин все (если только у них не было особой сделки с владельцем или менеджером заправочной станции, как это иногда случалось) должны были выстроиться в очередь. Тот факт, что вам удалось получить бензин на прошлой неделе, не давал вам особого места в очереди на этой неделе. Поэтому не так много «инсайдеров», которые могли бы лоббировать контроль цен на бензин.

Это открывает интересную возможность для отмены контроля арендной платы. Что, если бы правила контроля арендной платы не предоставляли существующим арендаторам преференциального режима, который предоставляют текущие правила? После того, как годовая аренда арендатора закончится, его претензии на квартиру, которую он в настоящее время занимает, будут не сильнее претензий потенциального арендатора. Это одно изменение в правилах кардинально изменит политическую динамику контроля арендной платы. Не будет никаких инсайдеров. Конечно, текущие арендаторы будут лоббировать как сумасшедшие против этих нормативных изменений.

Это Дэвид Р. Хендерсон, « Контроль арендной платы создает привилегированных арендаторов », Defining Ideas , 15 мая 2025 г.

Я преподавал суть этой статьи в своем классе много лет. Я никогда не видел, чтобы это было четко изложено в учебниках. Поэтому я решил написать об этом.

Я рекомендую эту статью профессорам и преподавателям экономики, когда они преподают тему контроля цен.