Какие иностранцы чаще всего подают заявки на ипотечные кредиты в Испании?

По последним данным Idealista , лидируют граждане Германии, на долю которых в третьем квартале 2025 года пришлось 17,1% иностранных ипотечных кредитов в Испании.

На втором месте оказались британцы с 13,7% от общего числа, за ними следовали французы и швейцарцы (обе по 8,7%) и голландцы (8,3%).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Каким иностранцам чаще всего одобряют ипотеку в Испании?

Десятку лидеров замыкают граждане США (5,1%), бельгийцы (4,2%), ирландцы (4,1%), шведы (2,6%) и итальянцы (1,9%).

В общей сложности на долю иностранцев пришлось всего 3,9% от общего числа заемщиков на ипотеку в Испании. Средний возраст иностранных заемщиков, подавших заявку на ипотеку, составил 43 года, а их потребность в финансировании составила 75%.

Примечательно, что в последние месяцы отрыв Германии от других стран по количеству заявок на ипотеку усилился. В 2024 году немцы снова заняли первое место в общем зачёте, хотя тогда они опережали британских покупателей всего на полпроцента.

В 2024 году этот показатель для Германии составил 15,3%, в то время как для покупателей из Великобритании — 14,7%, тогда как сейчас разница составляет 3,4%. Как отмечает Idealista, текущий показатель — самый высокий за всю историю наблюдений.

Прошлым летом французы также добились хороших результатов — их доля составила 8,7%.

Это происходит на фоне снижения активности покупателей из Великобритании и США. Хотя граждане Великобритании остаются второй по величине группой заявителей на ипотеку в Испании в целом, их текущая доля в 13,7% — это третий самый низкий показатель за последние 11 финансовых кварталов.

В случае граждан США показатель в 5,1 процента является самым низким за всю историю наблюдений, что противоречит статистике, которая свидетельствует о росте числа американских туристов, приезжающих в Испанию в период после пандемии.

С 2023 года доля граждан США на рынке ипотечного кредитования в Испании колебалась от 7,5% до 10%, и впервые она снизилась примерно до 5%, что означает, что США также выбывают из первой пятерки в рейтинге национальностей.

Исследование рынка Idealista также выявило некоторые интересные, хотя и не удивительные географические данные: иностранцы в основном покупают и продают дома, расположенные в прибрежных районах страны.

Регионом, возглавившим рейтинг, стала Валенсия, на долю которой пришлось 27,5% иностранного спроса, за ней следуют Андалусия (20,5%) и Каталония (14,6%).

Далее следуют Канарские острова (7,6%), Мадрид (7,2%), Балеарские острова (4,9%) и Мурсия (4,9%).

Средний размер ипотечного кредита, запрашиваемого иностранными заемщиками, составил € 176 140. В пересчёте на среднюю стоимость жилья этот показатель составил около € 244 000, что на 2% больше, чем в предыдущем году.

Тревожная статистика, которая наглядно демонстрирует растущий дисбаланс на рынке недвижимости Испании, особенно с точки зрения покупательной способности иностранцев и испанцев, выявила, что средний доход иностранцев, берущих ипотечные кредиты в Испании, составляет 6422 евро в месяц.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Что нерезидентам следует знать о получении ипотеки в Испании