Yabancılar İspanya'nın kuzeyindeki görkemli malikaneleri satın alıyor

Yerel basın, bir zamanlar soyluların ve kraliyet ailesinin yaşadığı Galiçya kırsalındaki Pazos malikanelerinin artık ABD ve Meksika'dan gelen yabancılar tarafından satın alındığını öne sürüyor.
Birçok Galiçya pazosu 300 yıldan daha önce inşa edilmiş ve hatta bazılarının tarihi 15. yüzyıla kadar uzanıyor. Bu saray tarzı evlerde ana evin yanı sıra genellikle bitişik şapeller, müştemilatlar, ambarlar ( hórreo ) ve geniş bahçeler bulunur.
Yerel gazete El Faro de Vigo'nun yeni haberine göre, bu evler artık tarihi, benzersiz mimarisi ve fiyat etiketiyle, özellikle ABD ve Meksika gibi Amerikalıların yanı sıra Almanlar gibi Avrupalıların da ilgisini çekmeye başladı.
AYRICA OKUYUN: Amerikalılar ve Meksikalılar İspanya'da rekor seviyelerde mülk satın alıyor
Bu tür mülklerde uzmanlaşmış bir emlak şirketi olan Aldeas Abandonadas'a göre, Galiçya'nın kuzeybatı bölgesinde yaklaşık 900 pazo bulunduğu ve bunlardan 170'ten fazlasının satışa sunulduğu tahmin ediliyor.
Ortalama bir İspanyol için bir pazo satın almak imkânsız gibi görünse de, yurtdışından daha yüksek maaş alan kişiler, kendi ülkelerindekine kıyasla bu tür mülkleri çok daha uygun fiyata satın alabildiklerini fark ediyorlar.
Aldeas Abandonadas'a göre pazo fiyatları 1 milyon avrodan başlıyor, ancak 5 milyon avroya ve daha fazlasına kadar çıkabiliyor.
Yabancı alıcıların çoğu pazoları özel konut olarak satın almayı tercih ediyor ancak bu tarihi eserleri koruyarak agroturizm, kırsal otelcilik ve şarap imalathanesi gibi işletmelere dönüştüren yatırımcılar da var.
Şirket direktörü Elvira Fafian, "Galiçya pazarı sadece ulusal değil, uluslararası alanda da bir vitrin haline geldi. Tarihi, doğal güzellikleri ve fiyatları bir araya getiren yapısı, onu önde gelen bir gayrimenkul destinasyonu haline getiriyor," diye açıklıyor.
AYRICA OKUYUN: İspanya'nın Galiçya bölgesinde yaşamanın artıları ve eksileri
Ancak, kırsal bölgelerdeki solariegas adı verilen ve yıllardır boş ve terk edilmiş daha küçük pazo versiyonlarına ilgi duyan yerel alıcılardan oluşan büyüyen bir müşteri kitlesi de mevcut. Fafian'ın tahminine göre, bu evler yaklaşık 100.000 avroya satın alınabiliyor ve yenileme için 200.000 avroluk ek bir yatırım gerekiyor.
Bu eğilim, Galiçyalı ailelerin kırsal bölgelerdeki malikanelere olan ilgiyi fark etmeye başladığı pandemi döneminde başladı. Şehirlerde ve çevre bölgelerdeki artan konut fiyatları, bu bölgelerde ev satın almayı birçok kişi için neredeyse imkansız hale getirdi.
Konut fiyatlarındaki durdurulamaz artış ve kırsalın sakinliğinin cazibesi göz önüne alındığında, malikaneler yeni bir iş alanı olarak ortaya çıktı ve ana yatırımcı yerel pazar oldu. Fafian, "Özellikle Pontevedra ve A Coruña illerinde ve Santiago yakınlarında kırsal kesimde rağbet görüyorlar," diye açıklıyor.
İspanya'da, özellikle şehirlerde konut fiyatlarının ve kiraların artmasında, varlıklı yabancıların da etkili olduğu düşünülüyor.
İspanya hükümeti, AB vatandaşı olmayanların 500 bin avronun üzerinde bir mülk satın alarak oturma izni alabilmelerini sağlayan altın vize uygulamasını nisan ayında iptal etti.
Başbakan Pedro Sánchez ayrıca yabancı yatırımcıları caydırmak amacıyla AB dışından gelenlere yüzde 100 emlak vergisi uygulanmasını önerdi. Bu, AB veya İspanya'da ikamet edenlerin Galiçya'da bir pazo için AB veya İspanya'da ikamet edenlere göre iki kat fazla ödemeleri anlamına geliyor.
AYRICA OKUYUN: İspanya'nın yüzde 100 emlak vergisini tam olarak kim ödemek zorunda kalacak?
Bu durum şimdiye kadar yabancı alıcıları caydırmış gibi görünmese de, yürürlüğe girerse, Amerikalılar veya Meksikalılar yerine Almanların listenin başında yer aldığını veya İspanya'da ikamet eden yabancılardan alışveriş yapıldığını görebiliriz.
Lütfen daha fazlası için giriş yapın
thelocal