'Gelirinizin altında yaşamak zenginliğin sırrıdır'

Carolina Hernández, 20 yıl önce ABD gayrimenkul pazarına tam anlamıyla girmeye karar verdi. Bugün, başarıya ulaştıktan sonra, kendi yolculuğunu ve bu yolculuğu paylaştığı birçok insanın yolculuğunu paylaştığı bir kitap yazmaya karar verdi. Bu hafta sonu sona erecek olan Bogota Uluslararası Kitap Fuarı'nı ziyaretinde Portafolio ile sohbet etti.

Kişi kayıt dışı ekonomiden servet yaratabilir mi? Evet elbette. Kolay bir yol değil, daha fazla çaba ve disiplin gerektiriyor, ancak temel bir prensipten yola çıkarsanız, başarabilirsiniz: Kazancınızdan daha az para harcayın. Her duruma uyarlanabilen bu alışkanlık, en küçük miktarlardan bile küçük birikimler yaratmaya başlamanızı sağlar.

(Devamı: Son yıllarda iş dünyası temsilcilerinin maaşları nasıl arttı ).

Zamanla bu tasarruflar aciliyetten istikrara, ardından da planlamaya geçmemizi sağlar. Bazen iyi uygulanmış tek bir fikir, bir kişinin finansal gidişatını kökten değiştirebilir. Ama harika bir fikriniz olmasa bile, alışkanlıklarda tutarlılık yeni fırsatlar yaratabilir. Amacım, benim ileriye dönük yaşama dediğim şeyi başarmaktır: Bugünden çalışarak vadesi geleni ödemek ya da yakın geleceği ödemek için değil, geleceği finanse etmek için çalışmak. Bu, yalnızca gönül rahatlığı sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda büyüme için sağlam bir platform da oluşturuyor. Zenginlik sadece başlangıç ​​noktasına değil, her gün verilen kararlara da bağlıdır.

Başlamak için bir yaş var mı?

Servet yaratmaya başlamak için ideal bir yaş yoktur. Mükemmel yaş, insanın farkına vardığı ve bunu yapmaya karar verdiği andır. 20'li, 40'lı ve 60'lı yaşlardaki insanlarla çalıştım ve her durumda gerçek dönüşümler gördüm. Elbette, daha genç yaşta başlayanlar zaman ve bileşik faiz avantajına sahip oluyorlar, ancak daha geç başlayanlar daha fazla netlik, odaklanma ve aciliyet duygusuna sahip olma eğiliminde oluyorlar. Her aşamanın kendine göre avantajları var. Önemli olan, finansal özgürlüğün belirli bir kuşağa özgü olmadığını anlamaktır. Yaşa bakılmaksızın gönüllü olan herkese açıktır. Bu nedenle bu kitap, nerede olursanız olun, ne zaman karar verirseniz başlayın diye bir davettir.

(Bizim önerimiz: Yapay Zeka'ya göre refahı ve iyi enerjiyi çeken bitki hangisidir? )

Kitabınızda kendinizi iyi çevrelemeniz gerektiğini söylüyorsunuz, ancak bazen belirli bilgileri paylaşacak profilde kimse olmuyor...

Kendinizi iyi çevrelemenin önemini vurguluyorum. Eğer yakınlarınızda size ilham verecek veya öğretecek biri yoksa bugün kitaplara, podcastlere, topluluklara ve akıl hocalarına ulaşabilirsiniz. Bilgi orada, ancak onu alçakgönüllülükle ve kararlılıkla dışarı çıkıp aramanız gerekiyor. Engelleri yıkmak, tek başına büyümenin daha zor olduğunu anlamakla başlar. Yardım istemek zayıflık değil, zekadır. Ve başkalarından öğrenmeye açık olmak, durgunlaşmak veya ilerlemek arasındaki farkı yaratabilir.

ABD gibi iniş çıkışların yaşandığı bir gayrimenkul sektöründe ne zaman girip ne zaman çıkacağınıza nasıl karar veriyorsunuz?

Gayrimenkul piyasasının belirgin döngüleri vardır ve subprime krizinde gördüğümüz gibi, kötü bir giriş kararı ciddi sonuçlar doğurabilir. Dolayısıyla iyi bir stratejiye sahip olmak çok önemli ancak zamanlamanın da önemli bir rolü var. Yatırım sadece iyi bir varlık satın almak değil, aynı zamanda piyasa koşullarının, oranların ve projeksiyonların profiliniz ve hedefleriniz açısından mantıklı olduğu doğru zamanda bunu yapmaktır. Bunun sırrı, stratejiyi gözlemle birleştirmektir: Piyasayı okuyabilmek, sabırlı olmak, duygusallığa ve aceleciliğe kapılmamak.

(Devamı: 'Ekonominin sorunu güven vermeyen liderlerle başlar' ).

O ülkedeki pazarda başka hangi seçenekler var? Başka bir milletten biri yatırım yapabilir mi?

ABD, yabancı yatırımcılara gayrimenkulden hisse senetlerine, endeks fonlarından franchise'lara ve tahvillere kadar pek çok seçenek sunuyor. Değerli olan, bu alternatiflerin birçoğunun, belirli yasal gereklilikler sağlandığı takdirde, yerleşik olmayanlar için de geçerli olmasıdır. Önemli olan iyi bilgi sahibi olmak, net hedef belirlemek ve stratejik hareket etmektir.

Yatırım yapmak için çok paraya mı ihtiyacınız var?

Kesinlikle değil. Bu en yaygın ve sınırlayıcı inançlardan biridir. Günümüzde teknoloji ve bilginin demokratikleşmesi sayesinde çoğu insanın hayal ettiğinden çok daha küçük miktarlarla yatırıma başlamak mümkün. Önemli olan işe başlamak için ne kadar paranız olduğu değil, bunu doğru şekilde yapacak zihniyete, bilgiye ve azme sahip olmanızdır. Sermaye büyüyebilir, asıl dönüştürücü olan başlama kararıdır.

Küresel krizlerin riskine karşı bugünden itibaren yatırım yapmaya kalktığınızda ölmemek için neye yatırım yapmalısınız?

Uluslararası krizlerin yaşandığı, güvensizliğin arttığı, dalgalanan ekonomik politikaların yaşandığı, belirsiz zamanlarda yaşadığımız doğrudur. Korumacılık ve ekonomik blokların yeniden yapılandırılması yatırımı daha karmaşık hale getiriyor, ancak aynı zamanda uygun şekilde hazırlık yapanlar için yeni fırsatlar da yaratıyor. Günümüzde anahtar nokta, hem coğrafi olarak hem de varlık türleri açısından çeşitlendirmektir. Güçlü piyasalardaki gayrimenkul, teknoloji, sağlam temellere sahip şirketler gibi siyasi ve ekonomik krizlerden daha az etkilenen sektörlere yatırım yapmak cazip seçenekler olmaya devam ediyor. Ayrıca altın veya kripto paralar gibi güvenli liman varlıklarına yapılan yatırımlar, dikkatli yönetilirse koruma sağlayabilir. Önemli olan uzun vadeli odaklanmak, iyi bilgi sahibi olmak ve bir acil durum planına sahip olmaktır. Volatiliteye karşı bağışık yatırım yoktur; ancak çeşitlendirilmiş bir stratejiyle riski en aza indirebilir ve belirsizlik ortamında ortaya çıkan fırsatları değerlendirebilirsiniz. CÉSAR GIRALDO, Portföy Alt Editörü

[email protected]