Почему вокруг Галифакса появляется все больше высотных жилых домов
Поскольку Галифакс продолжает стремительно преобразовываться, чтобы удовлетворить спрос на историческое жилье , краны над перекрестками стали отличительной чертой его горизонта.
Но будущее города зависит не только от высотных зданий.
По всему региону планировщики и застройщики рассматривают зеленые зоны и неиспользуемые пространства как возможности для создания новых районов, спроектированных с нуля для размещения десятков тысяч новых жителей.
Роб ЛеБланк, директор по планированию в Fathom Studio, говорит, что его команда усердно работает над созданием большего количества жилья. «Только в нашем офисе мы работаем над генеральным планированием около 65 000 единиц жилья в Атлантической Канаде», — сказал он.
Только в Монктоне план включает строительство 16 000 единиц жилья.
Сюда входят такие крупные застройки, как Bedford Common с 6800 предполагаемыми домами и Exhibition Park, где может быть построено свыше 5000 единиц жилья.
Это лишь некоторые части плана центра Галифакса, который представляет собой проект города по управлению ростом и созданию устойчивых, высокоплотных сообществ.
Они задуманы не просто как места для проживания, а как полноценные кварталы со школами, продуктовыми магазинами, детскими садами и другими объектами. «Вы увидите, как новые центры городов развиваются там, где раньше была зеленая зона или небольшой пригородный район», — сказал Леблан.
Однако с таким большим видением, как это, сроки длинны. Для многих ожидание жилищной помощи остается разочаровывающим и недостижимым.
Леблан предупреждает, что, хотя цель состоит в том, чтобы поддержать жизненный цикл жилья и освободить дома для семей, «потребуется более 10–15 лет, чтобы хотя бы начать преодолевать кризис, в котором мы сейчас находимся».
А для многих потенциальных домовладельцев или арендаторов доступность жилья по-прежнему остается самым большим препятствием.
Мэр Галифакса Энди Филмор признает, что, хотя создание новых сообществ имеет решающее значение, они являются лишь одной частью головоломки.
«Предстоит проделать огромный объем работы по строительству жилого фонда», — сказал он, добавив, что ускорение процесса согласований, выделение недорогих земельных участков и поддержка инновационных методов строительства, таких как модульные дома, также должны стать приоритетами.
На данный момент средняя стоимость жилья в Галифаксе превышает 550 000 долларов, а средняя арендная плата за последнее десятилетие превысила 600 долларов.
Уровень вакантных площадей в городе, возможно, достиг двух процентов, но для доступного жилья он составляет всего один процент.
Это вторая часть нашей серии из трех статей, посвященных развитию Галифакса и тому, не снижаем ли мы цены на слишком большое количество людей.
globalnews
