Valencia, España, clausura más de 1.000 apartamentos turísticos ilegales en 18 meses.

Las autoridades locales de Valencia han clausurado más de 1.000 apartamentos turísticos en la ciudad oriental durante los últimos 18 meses, pero las desorbitadas subidas de precios hacen que muchos residentes consideren la represión como "insuficiente y tardía".

La capital mediterránea ha experimentado una importante inflación en el mercado inmobiliario tras la pandemia: los precios de compra casi se han duplicado y los alquileres se han disparado hasta un 75 % en seis años. Las autoridades locales han respondido con una moratoria en la concesión de nuevas licencias para apartamentos turísticos y han intensificado la lucha contra las propiedades que operan ilegalmente.

En un comunicado publicado en la página web del Ayuntamiento de Valencia, se afirma: "En el último año y medio, como resultado de los trabajos de inspección llevados a cabo por los departamentos de Urbanismo y Policía Local del ayuntamiento, se han clausurado más de 1.000 pisos ilegales en la ciudad".

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El concejal de Urbanismo y Vivienda de Valencia, Juan Giner, declaró recientemente a la prensa local que las medidas del ayuntamiento han frenado la construcción de apartamentos turísticos en la ciudad. Asimismo, reiteró la moratoria sobre nuevas licencias en todos los distritos mientras se aprueba la nueva normativa, que, según afirmó, será la más restrictiva de España.

"Estamos combatiendo el problema social generado por los apartamentos turísticos ilegales con acción y determinación, y elaborando normativas que, basadas en la seguridad jurídica, pondrán fin a la proliferación de estos apartamentos", subrayó Giner.

Los apartamentos turísticos en esta ciudad mediterránea han proliferado rápidamente tras la pandemia. Como The Local ha informado ampliamente en los últimos años , esto tiene graves consecuencias para el mercado inmobiliario, ya que limita la oferta mientras que los precios y la demanda se disparan debido al aumento de turistas e inmigrantes en la ciudad costera.

Los precios de las propiedades se han duplicado en tan solo seis años en la ciudad. Según el Observatorio de la Vivienda de la Universidad Politécnica de Valencia, el precio medio del alquiler en la ciudad de Valencia es de 1.633 euros. Esto supone un 75% más que en 2019.

Los vecinos han planeado nuevas protestas en la ciudad para las próximas semanas y meses.

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Además, existe una creciente desigualdad entre inquilinos y compradores. Según informa el diario local Levante , el porcentaje de ingresos familiares necesario para alquilar una vivienda en Valencia duplica el necesario para comprarla, y la bajada del coste de las hipotecas debido a la disminución de los tipos de interés amplía aún más la brecha entre los recursos necesarios para alquilar y comprar.

"Valencia es el mercado inmobiliario español, junto con Barcelona, ​​con la mayor diferencia entre el esfuerzo necesario para comprar y el esfuerzo necesario para alquilar", añade Levante .

Los apartamentos turísticos han contribuido significativamente al aumento de los precios. Mientras el ayuntamiento ultima la nueva normativa, las autoridades afirman que las denuncias policiales contra apartamentos turísticos que operan ilegalmente o sin licencia han aumentado un 738 %.

La policía local de Valencia, que, según el comunicado, «coordina las siete comisarías de policía de barrio de la ciudad», ha emitido más de 800 informes de inspección a apartamentos turísticos. La mayoría de estos informes se deben a la falta de la autorización correspondiente.

"En el último año y medio, los agentes han realizado más de 700 informes, en comparación con 84 en 2023 y 73 en 2022", agrega.