Die Nachfrage nach Erstkäufern steigt in Städten rasant an – eine trendige schottische Stadt verzeichnet einen enormen Anstieg

Wie neue Daten zeigen, strömten Erstkäufer im letzten Jahrzehnt in die Städte.

In den 50 größten Städten Großbritanniens sei die Nachfrage unter Erstkäufern seit 2015 um 16 Prozent gestiegen, so Rightmove.

Dies ging zu Lasten der Küstenstädte, wo die Zahl der Menschen, die in den Immobilienmarkt einsteigen wollten, aufgrund der steigenden Preise und der schlechten Verkehrsanbindung stagnierte.

Dundee in Schottland, eine Stadt mit Küstenblick, konnte sich diesem Trend jedoch widersetzen und verzeichnete den stärksten Anstieg der Nachfrage von Erstkäufern im letzten Jahrzehnt.

Die Analyse von Rightmove verglich die Nachfrage von Erstkäufern zwischen Januar und Mai 2025 mit der gleichen Zeitspanne im Jahr 2015.

Den Zahlen zufolge ist die Nachfrage von Erstkäufern in Dundee im letzten Jahrzehnt um 176 Prozent gestiegen.

Dundee ist die viertgrößte Stadt Schottlands und hat in den letzten Jahren eine Verjüngungskur erlebt, die zum Teil auf die blühende Kunst-, Design- und Gastronomieszene zurückzuführen ist.

Hier befinden sich die Universität Dundee, das Law Conservation Site, das V&A Dundee und Sehenswürdigkeiten wie Broughty Castle. Die Stadt verfügt über verschiedene Einkaufszentren und eine Vielzahl von Restaurants und Pubs.

Kyle Anderson, Geschäftsführer von McIntyre Properties in Dundee, sagte gegenüber This is Money: „Das ist ein Trend, den wir in den letzten Jahren beobachten konnten. Angesichts des Investitions- und Entwicklungsniveaus in der Stadt ist sie in vielen Gegenden zu einem begehrten Wohnort geworden, bleibt aber im Vergleich zum Rest des Landes auch relativ erschwinglich.“

Wie an jedem Standort gibt es unterschiedliche Arten von Erstkäufern, aber viele entscheiden sich für das West End, da es dort viele traditionelle Wohnungen in der Nähe des Stadtzentrums gibt. Andere entscheiden sich vielleicht für die leicht verfügbaren ehemaligen Sozialwohnungen etwas weiter vom Stadtzentrum entfernt, da diese eine gute Größe für Paare und kleine Familien zu einem sehr erschwinglichen Preis bieten.

Während Dundee beim Wachstum der Erstkäufer den Spitzenplatz einnahm, verzeichnete Edinburgh mit 91 Prozent den zweitgrößten Anstieg der Nachfrage in diesem Zeitraum.

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Doncaster belegte mit einer um 74 Prozent gestiegenen Nachfrage von Erstkäufern den dritten Platz.

Liverpool und Plymouth belegten den vierten und fünften Platz. In beiden Städten stieg die Nachfrage von Erstkäufern um über 70 Prozent.

Auch Glasgow, Preston, Winchester, Newcastle upon Tyne und Newport zeigten starke Leistungen.

Nur London konnte dem Trend nicht folgen. Die Nachfrage nach Erstkäufern in London sank im Vergleich zu vor zehn Jahren um sieben Prozent, was vermutlich auf höhere Angebotspreise zurückzuführen ist, so Rightmove.

Während sich die meisten Städte als beliebt erwiesen, blieb die Zahl der zukünftigen Erstkäufer, die in beliebte Küstengebiete ziehen wollten, im Vergleich zu vor zehn Jahren im Durchschnitt „völlig unverändert“.

Für viele Erstkäufer ist die Nähe zum Arbeitsplatz und zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Erschwinglichkeit entscheidend.

Colleen Babcock, Immobilienexpertin von Rightmove, sagte: „Wir haben in den letzten zehn Jahren eine Reihe von Veränderungen auf dem Immobilienmarkt erlebt.

„Am deutlichsten war dies vielleicht während der Pandemie, als viele Menschen die Städte vorübergehend verließen und sich an der Küste oder auf dem Land umsahen.“

Sie fügte hinzu: „Vergleicht man die heutige Situation mit der Situation vor zehn Jahren, so scheint es, als sei das Leben in der Stadt für potenzielle Erstkäufer noch attraktiver. Die Daten zeigen jedoch, dass es von Stadt zu Stadt große Unterschiede geben kann. Außerdem hängt es davon ab, wie erstkäuferfreundlich ein bestimmter Standort im Hinblick auf die Art der zum Verkauf stehenden Häuser ist.“

„In den Küstenregionen ist bei dieser Art von Käufern nicht das gleiche Wachstum zu verzeichnen wie in den Städten. Dies könnte zum Teil auch daran liegen, dass in diesen Gebieten für Erstkäufer geeignete Häuser nicht nur erschwinglich, sondern auch verfügbar sind.“

Mary Lou-Press, Präsidentin von NAEA Propertymark, sagte: „Küstenstandorte können im Vergleich zur pulsierenden, hektischen Atmosphäre vieler Städte eine langsamere und malerischere Lebensqualität bieten.“

„Letzteres kann aufgrund größerer wirtschaftlicher Möglichkeiten, kultureller Attraktionen und vielfältiger Annehmlichkeiten für jüngere Menschen attraktiv sein.“

„Wahrscheinlich werden wir auch weiterhin eine Verlagerung der Erstkäuferaktivität in die Stadtzentren beobachten, da London für viele Menschen, die zum ersten Mal in den Immobilienmarkt einsteigen, zwar immer attraktiver, aber dennoch unerschwinglich bleibt.“

„Das ist wahrscheinlich der Grund dafür, dass viele in günstigere Städte ziehen. Es ist daher nicht überraschend, dass schottische Städte ganz oben stehen, da sie eine Mischung aus Karrierechancen, Sehenswürdigkeiten und Zugang zu Grünflächen bieten können – und das alles zu geringeren Kosten als in vielen anderen großen Städten des Vereinigten Königreichs.“

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